Défilez
Portail indépendant · Depuis 2026
Comprendre
avant de signer.
Les chiffres, le cadre légal et les critères d'arbitrage de votre projet — y compris quand la réponse est « non ».
Le parti pris
Ni agence · Ni franchise
Ni entreprise de travaux
Un chantier se décide
sur des chiffres datés,
pas sur une promesse.
La plupart des sites travaux existent pour produire un devis. Celui-ci existe pour que vous sachiez lire celui qu'on vous présentera. C'est un travail différent : il suppose d'écrire les fourchettes hautes, les coûts qu'on oublie, les délais réels et les cas où l'on ferait mieux de renoncer.
01
Aucun intérêt à vous vendre du volume
Nous ne réalisons pas de travaux. Une page ne conclut jamais à un chantier parce qu'un chantier serait rentable : elle conclut à ce que disent les règles et les chiffres, y compris « votre projet n'est pas faisable ».
02
Un prix sans date est un prix inutilisable
Chaque fourchette porte sa date de relevé, son périmètre et ce qu'elle exclut. Un montant au mètre carré qui ne dit pas s'il comprend l'aménagement intérieur ne sert à rien pour comparer deux devis.
03
La règle avant le conseil
Chaque affirmation réglementaire renvoie à son article du Code de l'urbanisme ou du Code civil. Vous pouvez vérifier. C'est le minimum quand une erreur coûte un refus de permis ou une démolition.
04
On vous dit d'où vient l'argent
Le site vit de la mise en relation avec des entreprises partenaires. Ce financement est écrit noir sur blanc, l'entreprise est nommée avant tout envoi, et aucun partenaire ne relit ni ne finance une page.
Par où commencer
Quatre façons de loger
mieux, ou plus grand.
Elles ne posent ni les mêmes contraintes, ni les mêmes risques, ni les mêmes budgets. Le bon point de départ est celui qui correspond à ce que votre terrain, ou votre bâti, peut supporter.
- 01 Surélever Gagner un niveau sans toucher au jardin. Le projet le plus contraint techniquement : la structure existante doit encaisser la charge. La structure
- 02 Étendre Pousser les murs au sol. Moins de risque structurel, mais l'emprise au sol, le PLU et l'étude de sol deviennent déterminants. L’emprise au sol
- 03 Construire Partir d'un terrain nu. Le seul projet où un contrat — le CCMI — garantit la livraison au prix et au délai convenus. Le contrat
- 04 Rénover Améliorer sans agrandir. L'ordre des travaux et le niveau de performance visé décident du budget, bien plus que le choix des matériaux. L’ordre des lots
En images
Six situations,
six points durs.
Ces vues sont des illustrations : elles ne documentent aucun chantier réel et ne valent pas référence. Ce qu'elles servent à montrer, c'est où se joue le budget dans chaque configuration.
Surélévation d’un niveau
Volume neuf sur bâti ancien
Extension à étage
Surélévation sur rez-de-chaussée en pierre
Extension basse accolée
Extension largement vitrée
Les cinq outils
Cinq réponses chiffrées,
sans laisser une adresse.
Chaque outil affiche son référentiel, sa date et ses limites. Aucun ne demande vos coordonnées pour afficher un résultat, et chacun peut conclure que votre projet ne tient pas.
Architecte, maître d'œuvre, entreprise générale, bureau d'études — ou personne. Six questions pour savoir qui doit intervenir, et dans quel ordre.
Ma surélévation est-elle faisable ?Huit questions sur la toiture, la structure et le PLU. Le test ne conclut jamais « faisable » : il conclut « à faire étudier » ou « bloqué en l'état ».
Combien coûte une surélévation ?Une fourchette au mètre carré selon le procédé, la finition, la région et l'accès du chantier, décomposée par poste.
Combien coûte une extension ?Ossature bois, maçonnerie ou véranda : la fourchette globale, puis le détail poste par poste pour situer un devis reçu.
Quelle taxe d'aménagement vais-je payer ?La taxe due au titre de la surface créée, à partir des valeurs forfaitaires 2026 et des taux de votre commune.
Et ensuite
Un résultat d'outil n'est pas un devis.
Il vous donne de quoi poser les bonnes questions à l'entreprise que vous rencontrerez. Rien de plus, et c'est déjà beaucoup.
Quatre seuils qui décident
Ce sont les seuils,
pas les goûts, qui cadrent
un projet.
- 150 m² Surface de plancher totale au-delà de laquelle le recours à un architecte devient obligatoire pour un particulier. Code de l'urbanisme, art. R*431-2
- 20 m² Surface créée au-delà de laquelle un permis de construire remplace la déclaration préalable — 40 m² en zone urbaine d'un PLU. Code de l'urbanisme, art. R*421-14 et R*421-17
- 2 mois Délai d'instruction d'un permis de construire pour une maison individuelle, hors majoration en secteur protégé. Code de l'urbanisme, art. R*423-23
- 914 € Valeur forfaitaire au mètre carré retenue hors Île-de-France pour le calcul de la taxe d'aménagement. Valeur 2026, impots.gouv.fr
Ces seuils se combinent : entre 20 et 40 m² créés en zone urbaine, une déclaration préalable suffit — sauf si la surface totale dépasse 150 m² après travaux, auquel cas le permis de construire et l'architecte redeviennent obligatoires.
Journal
Les questions qu'on nous pose
avant de signer.
Le jardin, le PLU et la capacité portante des murs décident à votre place. Le goût arrive après.
Deux seuils, une exception, et une erreur qui coûte cher : croire que le seuil de 40 m² s'applique partout.
Le devis le moins cher est presque toujours le moins complet. Voici comment le vérifier ligne par ligne.
Transparence
Les questions
que vous devriez
nous poser.
Si une réponse vous paraît incomplète, écrivez-nous : elle sera corrigée sur la page, pas dans un courriel privé.
ExpertTravaux réalise-t-il des travaux ?
Non. ExpertTravaux est un portail d'information : nous ne sommes ni une entreprise de travaux, ni une agence, ni une franchise. Nous publions des guides, des chiffres datés et des outils de pré-qualification. Si votre projet nécessite un professionnel, nous pouvons vous mettre en relation avec une entreprise partenaire — après votre accord explicite et en la nommant à l'écran.
Comment le site est-il financé ?
Par la mise en relation avec un réseau restreint d'entreprises partenaires. Ce financement n'influence aucun contenu : aucun partenaire n'écrit, ne relit ni ne finance une page, et les outils peuvent conclure que votre projet n'est pas faisable ou qu'aucun professionnel n'est nécessaire. Si aucun partenaire ne couvre votre département et votre type de projet, nous ne transmettons rien et nous vous le disons.
Les estimations de prix sont-elles fiables ?
Ce sont des ordres de grandeur de marché, datés et bornés, pas des devis. Ils servent à situer une proposition reçue, pas à la remplacer. Chaque fourchette précise son périmètre — aménagement intérieur compris ou non — et la date de son relevé. Un devis établi après visite reste la seule valeur opposable.
Que se passe-t-il après l’envoi du formulaire ?
Rien n'est transmis sans votre accord. Le formulaire de cadrage distingue trois consentements séparés : le traitement de votre demande, la réception d'informations par courriel, et la transmission de vos coordonnées à une entreprise. Seul le troisième autorise un envoi à un tiers, et l'entreprise concernée est nommée avant que vous validiez.
Faut-il une étude de faisabilité avant de demander des devis ?
Pour une surélévation, oui dans la quasi-totalité des cas : la capacité portante des murs et des fondations conditionne le projet et son coût. Une étude structurelle représente un ordre de grandeur de 2 000 à 5 000 €, à confirmer selon la complexité. Demander des devis de gros œuvre avant de savoir si la structure encaisse la charge revient à chiffrer un projet qui n'existe peut-être pas.
Cadrage gratuit
Dites-nous ce que vous voulez faire.
Nous vous dirons ce que ça implique.
Quatre étapes, deux minutes, aucune obligation. Vous choisissez précisément ce que nous avons le droit de faire de vos réponses — et vous pouvez tout refuser sans perdre le résultat.